France › Sainte-Maxime › Le Capet › Avenue du Preconil › n° 7

7 Avenue du Preconil, Sainte-Maxime

Vendu 294 000 € (6 255 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8312025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 844 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue du Preconil5 000 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Capet4 540 €/m² 936 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Sainte-Maxime5 387 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB1007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 255 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Preconil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 455 € À 8 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 294 000 €6 255 €/m² 6 255 €

21/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 200 €5 819 €/m² 5 819 €

21/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 236 000 €5 488 €/m² 5 488 €

23/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/06/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 985 000 €8 008 €/m² 8 008 €

15/04/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 283 600 €3 683 €/m² 3 683 €

21/01/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 406 465 €5 279 €/m² 5 279 €

31/01/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/01/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 385 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 250 €3 629 €/m² 3 629 €

08/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 246 000 €5 125 €/m² 5 125 €

01/03/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 460 000 €4 792 €/m² 4 792 €

21/05/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 425 000 €3 455 €/m² 3 455 €

03/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 232 500 €4 844 €/m² 4 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Preconil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %4 574 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 844 €/m²12 ventes · dernière 2024

AVENUE DU PRECONILMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−14 %4 306 €/m²Maison 135 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+31 %6 575 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 16+18 %5 882 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025 n° 9002−13 %4 328 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 319 € 7 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 255 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DU PRECONIL 46 m² 230 000 € 5 000 €

3 AV DU PRECONIL 47 m² 234 013 € 4 979 €

3 AV DU PRECONIL 69 m² 160 011 € 2 319 €

3 AV DU PRECONIL 24 m² 121 992 € 5 083 €

3 AV DU PRECONIL 24 m² 103 008 € 4 292 €

3 AV DU PRECONIL 49 m² 159 985 € 3 265 €

3 AV DU PRECONIL 14 m² 91 994 € 6 571 €

9002 AV DU PRECONIL 53 m² 265 000 € 5 000 €

9002 AV DU PRECONIL 50 m² 184 000 € 3 680 €

9002 AV DU PRECONIL 85 m² 398 990 € 4 694 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 7 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Préconil

Fourchette courante4 362 – 6 063 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Préconil ↗

Le Capet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Capet ↗

Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+12 %

vs département+48 %

Rendement brut3.7 %

Voir Sainte-Maxime ↗

Var

Rang de la commune12ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

837 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Preconil41 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Capet936 ventes · 4 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Preconil à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Preconil a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 47 m² à 294 000 €, soit 6 255 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Preconil ?

Oui : 6 255 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue du Preconil