France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Rue de Provence › n° 12

12 Rue de Provence, Saint-Raphaël

Vendu 410 500 € (6 842 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 837006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue de Provence, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 607 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Provence6 459 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Saint-Raphaël4 399 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0088 + AT0642

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 842 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 184 € À 7 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 410 500 €6 842 €/m² 6 842 €

20/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €

19/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

23/09/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 341 000 €5 683 €/m² 5 683 €

22/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 370 000 €6 607 €/m² 6 607 €

12/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

12/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

14/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 410 000 €7 321 €/m² 7 321 €

18/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 438 000 €7 684 €/m² 7 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Provence, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %6 744 €/m²Appt 109 m² · 18 ventes · 2026 n° 29−10 %5 833 €/m²Appt 77 m² · 17 ventes · 2025 n° 63−6 %6 056 €/m²Appt 78 m² · 13 ventes · 2026

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 6 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI6 607 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 48−3 %6 290 €/m²Appt 115 m² · 8 ventes · 2024 n° 64+29 %8 363 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 110+0 %6 438 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 190 € 9 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE PROVENCE 109 m² 238 710 € 2 190 €

5 RUE DE PROVENCE 87 m² 785 001 € 9 023 €

5 RUE DE PROVENCE 87 m² 858 777 € 9 871 €

5 RUE DE PROVENCE 74 m² 395 012 € 5 338 €

5 RUE DE PROVENCE 109 m² 238 710 € 2 190 €

5 RUE DE PROVENCE 88 m² 860 024 € 9 773 €

63 RUE DE PROVENCE 59 m² 344 973 € 5 847 €

63 RUE DE PROVENCE 92 m² 534 060 € 5 805 €

63 RUE DE PROVENCE 59 m² 339 014 € 5 746 €

63 RUE DE PROVENCE 78 m² 530 010 € 6 795 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 9 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Provence

Fourchette courante5 611 – 6 803 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+21 %

Rendement brut4.1 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 411 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Provence72 ventes depuis 2014 · 6 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Provence à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 60 m² à 410 500 €, soit 6 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Oui : 6 842 €/m² contre 6 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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