CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Avenue Aurelienne › n° 419

419 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 223 000 € (3 597 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8370012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4192 661 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Aurelienne3 216 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 500 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Saint-Raphaël3 918 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 550 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 597 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 419 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 608 € À 3 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 419 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €
09/12/2021 n° 419 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
15/11/2021 n° 419 · Appartement · 3 p. 15/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
26/08/2016 n° 419 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 5 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
416 AV AURELIENNE 77 m² 198 891 € 2 583 €
432 AV AURELIENNE 51 m² 134 997 € 2 647 €
387 AV AURELIENNE 61 m² 284 992 € 4 672 €
387 AV AURELIENNE 81 m² 372 033 € 4 593 €
360 AV AURELIENNE 68 m² 130 016 € 1 912 €
360 AV AURELIENNE 68 m² 140 012 € 2 059 €
360 AV AURELIENNE 68 m² 209 984 € 3 088 €
360 AV AURELIENNE 68 m² 182 376 € 2 682 €
360 AV AURELIENNE 68 m² 137 020 € 2 015 €
360 AV AURELIENNE 56 m² 194 992 € 3 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 750 – 4 434 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 419 ?

LA RUEAvenue Aurelienne189 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 100 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 3 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 419Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 419 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 419 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 62 m² à 223 000 €, soit 3 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Oui : 3 597 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien