France › Saint-Python › Rue Clemenceau › n° 6

6 Rue Clemenceau, Saint-Python

Vendu 104 000 € (1 552 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 597300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 552 €▲ +0 %

Maison 67 m² vendu, 4 pièces · 04/04/2023

vs la rue : 1 552 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 552 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 908 € à 1 558 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1780

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0213 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 518 € À 1 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 04/04/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

27/02/2017 n° 6 · Maison 27/02/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 43 000 €518 €/m² 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

454 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CLEMENCEAU 83 m² 62 001 € 747 €

3 RUE CLEMENCEAU 105 m² 163 800 € 1 560 €

17 RUE GAMBETTA 131 m² 255 057 € 1 947 €

16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 61 452 € 569 €

16 RUE DE CAMBRAI 108 m² 49 032 € 454 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 103 332 € 1 308 €

11 RUE GAMBETTA 79 m² 100 014 € 1 266 €

18 RUE GAMBETTA 94 m² 42 958 € 457 €

4 RUE DE LA LIBERTE 137 m² 89 050 € 650 €

12 RUE GAMBETTA 65 m² 49 985 € 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 454 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Clémenceau3 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 297 € ▼ −5 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −35 %

Rue Clémenceau

Ventes sur la voie3

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-32 %

Rendement brut7.7 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

527 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Clemenceau à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, maison de 67 m² à 104 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Oui : 1 552 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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