France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 3

3 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 235 000 € (2 282 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7717837 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 282 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Plessis3 646 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Saint-Pathus2 917 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0429

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN350 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 282 €/m² en 2015 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Plessis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2015 n° 3 · Maison · 5 p. 28/08/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 235 000 €2 282 €/m² 2 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Plessis, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 282 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 9+1 %3 677 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−12 %3 206 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−34 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 33−77 %842 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 33 B−14 %3 134 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 41−25 %2 752 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

RUE DU PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−38 %2 276 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2023 n° 12 B−62 %1 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 28−16 %3 065 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 32−30 %2 555 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 34 B+12 %4 090 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 36 T+6 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Plessis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 134 € 5 194 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU PLESSIS 96 m² 237 024 € 2 469 €

9 RUE DU PLESSIS 48 m² 177 984 € 3 708 €

52 B GR GRANDE RUE PRINCIPALE 97 m² 283 046 € 2 918 €

1 C RUE DES VANNEAUX 103 m² 269 963 € 2 621 €

50 B GR GRANDE RUE PRINCIPALE 120 m² 260 040 € 2 167 €

50 GR GRANDE RUE PRINCIPALE 110 m² 312 950 € 2 845 €

3 E RUE DE NOEFORT 110 m² 305 030 € 2 773 €

21 RUE DU TILLET 108 m² 315 036 € 2 917 €

11 RUE DU BON PUITS 118 m² 330 046 € 2 797 €

8 RUE DU BON PUITS 155 m² 320 075 € 2 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 134 € à 5 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Plessis

Fourchette courante2 830 – 3 820 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Plessis ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 246 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Plessis29 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2015, maison de 103 m² à 235 000 €, soit 2 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Non : 2 282 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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