France › Saint-Pathus › Rue du Plessis › n° 88

88 Rue du Plessis, Saint-Pathus

Vendu 255 000 € (3 072 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 7717816 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 883 072 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Plessis3 646 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Saint-Pathus3 028 €/m² 908 ventesPrix à Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0332 + AL0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN467 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 072 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue du Plessis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/08/2025 n° 88 · Maison · 5 p. 28/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 000 €3 072 €/m² 3 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Plessis, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−77 %842 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 33 B−14 %3 134 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 41−25 %2 752 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017

RUE DU PLESSISMÉDIANE DE LA RUE 3 646 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−30 %2 555 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 34 B+12 %4 090 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 36 T+6 %3 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 42+7 %3 907 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 44−14 %3 135 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 64−23 %2 804 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 78+16 %4 245 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 82−11 %3 260 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 84 B−4 %3 509 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018

n° 88VOUS ÊTES ICI3 072 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Plessis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 301 € 4 245 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV DES ALOUETTES 110 m² 285 010 € 2 591 €

43 AV DES ALOUETTES 83 m² 299 962 € 3 614 €

41 AV DES ALOUETTES 103 m² 237 003 € 2 301 €

78 RUE DU PLESSIS 53 m² 224 985 € 4 245 €

6 ALL DES ROUGES GORGES 103 m² 296 331 € 2 877 €

11 ALL DES ROUGES GORGES 103 m² 325 995 € 3 165 €

27 AV DES ALOUETTES 103 m² 342 990 € 3 330 €

8 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 83 m² 306 021 € 3 687 €

6 ALL DES PINSONS 103 m² 265 019 € 2 573 €

1 ALL DES ROUGES GORGES 103 m² 282 014 € 2 738 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 301 € à 4 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Plessis

Fourchette courante2 872 – 3 820 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Plessis ↗

Saint-Pathus

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 004 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue du Plessis29 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pathus908 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pathus → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue du Plessis à Saint-Pathus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue du Plessis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, maison de 83 m² à 255 000 €, soit 3 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plessis ?

Non : 3 072 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Saint-Pathus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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