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France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Rue Jeanne d Arc › n° 21

21 Rue Jeanne d Arc, Saint-Mandé

Vendu 648 000 € (7 714 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9416014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 967 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Jeanne d Arc8 956 €/m² 249 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Michel8 690 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Mandé8 612 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 249 ventes dans la rue
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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0013 + 0H0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 714 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jeanne d Arc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 600 € À 7 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 648 000 €7 714 €/m² 7 714 €
08/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
12/05/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 12/05/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 045 000 €6 967 €/m² 6 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 404 € 16 781 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE L ALOUETTE 91 m² 907 998 € 9 978 €
2 RUE DE L ALOUETTE 54 m² 449 280 € 8 320 €
3 AV BENOIT LEVY 38 m² 345 002 € 9 079 €
10 B RUE JEANNE D ARC 26 m² 250 510 € 9 635 €
10 B RUE JEANNE D ARC 84 m² 849 996 € 10 119 €
10 B RUE JEANNE D ARC 73 m² 820 666 € 11 242 €
10 B RUE JEANNE D ARC 26 m² 270 010 € 10 385 €
10 B RUE JEANNE D ARC 73 m² 785 991 € 10 767 €
10 B RUE JEANNE D ARC 73 m² 809 497 € 11 089 €
10 B RUE JEANNE D ARC 51 m² 480 012 € 9 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 404 € à 16 781 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jeanne d'Arc
Fourchette courante7 602 – 9 425 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jeanne d'Arc ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Michel ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+74 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 648 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 246 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jeanne d Arc249 ventes depuis 2014 · 8 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel389 ventes · 8 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jeanne d Arc à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jeanne d Arc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 84 m² à 648 000 €, soit 7 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jeanne d Arc ?

Non : 7 714 €/m² contre 8 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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