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France › Saint-Leu-la-Forêt › La Châtaigneraie › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Saint-Leu-la-Forêt

Vendu 100 000 € (4 167 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 953209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur3 813 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Châtaigneraie3 481 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Saint-Leu-la-Forêt3 955 €/m² 3 183 ventesPrix à Saint-Leu-la-Forêt → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 918 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/10/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/02/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 163 € 7 241 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PASTEUR 24 m² 100 008 € 4 167 €
26 RUE PASTEUR 22 m² 146 498 € 6 659 €
26 RUE PASTEUR 45 m² 202 005 € 4 489 €
32 RUE PASTEUR 46 m² 166 520 € 3 620 €
32 RUE PASTEUR 73 m² 250 974 € 3 438 €
32 RUE PASTEUR 58 m² 419 978 € 7 241 €
6 RUE HOCHE 21 m² 90 993 € 4 333 €
6 RUE HOCHE 40 m² 115 000 € 2 875 €
6 RUE HOCHE 34 m² 124 984 € 3 676 €
6 RUE HOCHE 30 m² 117 000 € 3 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 163 € à 7 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante3 438 – 4 353 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
La Châtaigneraie
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Châtaigneraie ↗
Saint-Leu-la-Forêt
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Leu-la-Forêt ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune30ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
410 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur94 ventes depuis 2014 · 3 813 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Châtaigneraie435 ventes · 3 481 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu-la-Forêt3 183 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu-la-Forêt → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Saint-Leu-la-Forêt ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2021, appartement de 24 m² à 100 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu-la-Forêt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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