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France › Saint-Leu › Grand Fond-Stella › Rue Haute › n° 115

115 Rue Haute, Saint-Leu

Vendu 270 000 € (4 355 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974240 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1153 548 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Haute4 355 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Grand Fond-Stella4 314 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Leu3 591 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 165 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV1893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 355 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 115 Rue Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 790 € À 4 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 115 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €
22/11/2022 n° 115 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €
06/07/2021 n° 115 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 000 €4 081 €/m² 4 081 €
15/04/2021 n° 115 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €
11/12/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
18/09/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €
12/06/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €
24/01/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 6 806 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 A CD 25 DIT DE LA DIAGONALE 80 m² 360 000 € 4 500 €
12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 179 829 € 6 201 €
12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 99 992 € 3 448 €
12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 159 993 € 5 517 €
12 RUE DES ECOLIERS 29 m² 122 032 € 4 208 €
3 IMP MATUTINA 62 m² 421 972 € 6 806 €
13 RUE DES ECOLIERS 72 m² 209 520 € 2 910 €
11 RUE DES ECOLIERS 50 m² 172 050 € 3 441 €
13 RUE DES ECOLIERS 50 m² 199 000 € 3 980 €
13 RUE DES ECOLIERS 50 m² 179 500 € 3 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 6 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 629 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Musee
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Musee ↗
Grand Fond-Stella
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+20 %
Voir Grand Fond-Stella ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+15 %
vs département+29 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue Haute79 ventes depuis 2014 · 4 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Fond-Stella232 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 3 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Haute à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Haute a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 62 m² à 270 000 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Haute ?

Oui : 4 355 €/m² contre 4 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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