France › Saint-James › Rue du Moulin - Argouges › n° 6

6 Rue du Moulin - Argouges, Saint-James

Vendu 40 000 € (471 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 502400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

471 €▲ +0 %

Maison 85 m² vendu, 2 pièces · 08/09/2022

vs la rue : 471 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

471 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 471 € à 471 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 299 €

Saint-James · 728 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0220 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue du Moulin - Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 471 € À 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 6 · Maison · 2 p. 08/09/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 40 000 €471 €/m² 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Moulin - Argouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %482 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

RUE DU MOULIN - ARGOUGESMÉDIANE DE LA RUE 471 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI471 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 2 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 471 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA CROIX BOISEE ARGOUGE 61 m² 70 028 € 1 148 €

2 RUE DE PONTORSON - ARGOUGES 140 m² 113 540 € 811 €

11 RUE DE ST JAMES - ARGOUGES 49 m² 102 998 € 2 102 €

4 RUE DE L'EGLISE - ARGOUGES 65 m² 64 805 € 997 €

5025 LA DALTIERE - ARGOUGES 99 m² 59 994 € 606 €

5024 LA DALTIERE - ARGOUGES 36 m² 20 016 € 556 €

5 RUE D 'ANTRAIN - ARGOUGES 80 m² 45 040 € 563 €

1 RUE DU HAMEL - ARGOUGES 95 m² 85 975 € 905 €

5017 LA COURSINIERE - ARGOUGES 77 m² 107 492 € 1 396 €

5020 LA COURSINIERE - ARGOUGES 110 m² 189 970 € 1 727 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Moulin1 ventes trop peu de ventes — —

Saint-James ↗780 ventes 1 415 € ▼ −19 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −35 %

Route du Moulin

Ventes sur la voie1

Saint-James

Tendance 3 ans+17 %

vs département-21 %

Rendement brut6.8 %

Voir Saint-James ↗

Manche

Rang de la commune265ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,7 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Moulin - Argouges à Saint-James ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Moulin - Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 85 m² à 40 000 €, soit 471 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Moulin - Argouges ?

Oui : 471 €/m² contre 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Saint-James.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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