France › Saint-James › La Daltiere - Argouges › n° 5024

5024 La Daltiere - Argouges, Saint-James

Vendu 20 000 € (556 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1838 · CP 502404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

556 €▼ −4 %

Maison 36 m² vendu, 2 pièces · 16/07/2021

vs la rue : 581 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

581 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 561 € à 601 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 299 €

Saint-James · 728 ventes depuis 2014

cette adresse : −57 %

LE BÂTI

1838

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0270 · BDNB

Ventes enregistrées au 5024 La Daltiere - Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 556 € À 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2021 n° 5024 · Maison · 2 p. 16/07/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 20 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

471 € 2 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 556 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5025 LA DALTIERE - ARGOUGES 99 m² 59 994 € 606 €

5020 LA COURSINIERE - ARGOUGES 110 m² 189 970 € 1 727 €

5017 LA COURSINIERE - ARGOUGES 77 m² 107 492 € 1 396 €

5018 LA COURSINIERE - ARGOUGES 90 m² 174 960 € 1 944 €

11 RUE DE ST JAMES - ARGOUGES 49 m² 102 998 € 2 102 €

1 RUE DU HAMEL - ARGOUGES 95 m² 85 975 € 905 €

5 RUE D 'ANTRAIN - ARGOUGES 80 m² 45 040 € 563 €

5006 LE HAMEL - ARGOUGES 90 m² 77 040 € 856 €

6 RUE DU MOULIN - ARGOUGES 85 m² 40 035 € 471 €

1 LOT DU HAMEL - ARGOUGES 137 m² 197 965 € 1 445 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Daltière (Argouges)2 ventes trop peu de ventes — —

Saint-James ↗780 ventes 1 417 € ▼ −7 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −26 %

La Daltière (Argouges)

Ventes sur la voie2

Saint-James

Tendance 3 ans+17 %

vs département-21 %

Rendement brut5.9 %

Voir Saint-James ↗

Manche

Rang de la commune265ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 20 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

235 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5024 La Daltiere - Argouges à Saint-James ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5024 La Daltiere - Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, maison de 36 m² à 20 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour La Daltiere - Argouges ?

Non : 556 €/m² contre 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Saint-James.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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