France › Saint-James › La Coursiniere - Argouges › n° 5017

5017 La Coursiniere - Argouges, Saint-James

Vendu 107 500 € (1 396 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 5024019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Saint-James ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 396 €▼ −19 %

Maison 77 m² vendu, 4 pièces · 10/06/2022

vs la rue : 1 727 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 727 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 462 € à 1 901 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 299 €

Saint-James · 728 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1780

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 5017 La Coursiniere - Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 396 € À 1 396 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2022 n° 5017 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 107 500 €1 396 €/m² 1 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Coursiniere - Argouges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5018 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5017VOUS ÊTES ICI1 396 €/m²1 vente · dernière 2022

LA COURSINIERE - ARGOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 727 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5018+13 %1 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 5020+0 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

471 € 2 102 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 396 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5018 LA COURSINIERE - ARGOUGES 90 m² 174 960 € 1 944 €

5020 LA COURSINIERE - ARGOUGES 110 m² 189 970 € 1 727 €

5025 LA DALTIERE - ARGOUGES 99 m² 59 994 € 606 €

5024 LA DALTIERE - ARGOUGES 36 m² 20 016 € 556 €

1 RUE DU HAMEL - ARGOUGES 95 m² 85 975 € 905 €

5006 LE HAMEL - ARGOUGES 90 m² 77 040 € 856 €

5 RUE D 'ANTRAIN - ARGOUGES 80 m² 45 040 € 563 €

1 LOT DU HAMEL - ARGOUGES 137 m² 197 965 € 1 445 €

11 RUE DE ST JAMES - ARGOUGES 49 m² 102 998 € 2 102 €

6 RUE DU MOULIN - ARGOUGES 85 m² 40 035 € 471 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Coursinière (Argouges)3 ventes trop peu de ventes — —

Saint-James ↗780 ventes 1 055 € ▲ +13 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −33 %

La Coursinière (Argouges)

Ventes sur la voie3

Saint-James

Tendance 3 ans+17 %

vs département-41 %

Rendement brut6.6 %

Voir Saint-James ↗

Manche

Rang de la commune265ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

502 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5017 La Coursiniere - Argouges à Saint-James ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5017 La Coursiniere - Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 77 m² à 107 500 €, soit 1 396 €/m².

Est-ce cher pour La Coursiniere - Argouges ?

Non : 1 396 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Saint-James.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien