France › Saint-James › Rue de Pontorson - Argouges › n° 2

2 Rue de Pontorson - Argouges, Saint-James

Vendu 113 500 € (811 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 502400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

811 €▲ +0 %

Maison 140 m² vendu, 3 pièces · 31/03/2022

vs la rue : 811 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

811 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 811 € à 811 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 299 €

Saint-James · 728 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1750

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue de Pontorson - Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 811 € À 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 31/03/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 113 500 €811 €/m² 811 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 2 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 811 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE PONTORSON - ST-JAMES 80 m² 90 000 € 1 125 €

5 RUE VICTOR DUPONT - ST-JAMES 63 m² 69 993 € 1 111 €

4 RUE VICTOR DUPONT - ST-JAMES 73 m² 150 015 € 2 055 €

19 RUE DE PONTORSON - ST-JAMES 133 m² 119 966 € 902 €

11 RUE VICTOR DUPONT - ST-JAMES 76 m² 87 476 € 1 151 €

13 RUE DE PONTORSON - ST-JAMES 65 m² 88 010 € 1 354 €

6 RUE MARTIAL GERARD 76 m² 115 900 € 1 525 €

9 RUE MARTIAL GERARD - ST-JAMES 58 m² 120 002 € 2 069 €

8 RUE PATTON - ST-JAMES 133 m² 225 036 € 1 692 €

7 RUE D'ERKELENZ - ST-JAMES 55 m² 149 985 € 2 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Pontorson3 ventes trop peu de ventes — —

Saint-James ↗780 ventes 1 265 € ▲ +14 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −20 %

Route de Pontorson

Ventes sur la voie3

Saint-James

Tendance 3 ans+17 %

vs département-29 %

Rendement brut5.5 %

Voir Saint-James ↗

Manche

Rang de la commune265ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Pontorson - Argouges à Saint-James ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Pontorson - Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, maison de 140 m² à 113 500 €, soit 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pontorson - Argouges ?

Oui : 811 €/m² contre 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Saint-James.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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