France › Saint-James › Rue d 'Antrain - Argouges › n° 5

5 Rue d 'Antrain - Argouges, Saint-James

Vendu 45 000 € (563 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 502400 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Saint-James ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

563 €▲ +0 %

Maison 80 m² vendu, 5 pièces · 12/07/2022

vs la rue : 563 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

563 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 563 € à 563 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 299 €

Saint-James · 728 ventes depuis 2014

cette adresse : −57 %

LE BÂTI

1962

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0265 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue d 'Antrain - Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 563 € À 563 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 12/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

436 € 1 830 € ▲ VENTE 2022 ICI · 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ANTRAIN 130 m² 119 990 € 923 €

48 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME 145 m² 182 555 € 1 259 €

21 RUE DU PETIT VILLAGE - ST-JAME 80 m² 121 040 € 1 513 €

43 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME 107 m² 49 969 € 467 €

4 RUE FOCH - ST-JAMES 85 m² 87 040 € 1 024 €

2 RUE FAUCONNIERE - ST-JAMES 287 m² 125 132 € 436 €

39 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME 159 m² 130 062 € 818 €

5 RUE DIV LECLERC - ST-JAMES 79 m² 54 036 € 684 €

63 RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME 154 m² 145 992 € 948 €

3 RUE DIV LECLERC - ST-JAMES 69 m² 41 469 € 601 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 1 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Antrain4 ventes trop peu de ventes — —

Saint-James ↗780 ventes 1 220 € ▲ +21 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −17 %

Rue d'Antrain

Ventes sur la voie4

Saint-James

Tendance 3 ans+17 %

vs département-32 %

Rendement brut5.3 %

Voir Saint-James ↗

Manche

Rang de la commune265ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d 'Antrain - Argouges à Saint-James ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d 'Antrain - Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, maison de 80 m² à 45 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue d 'Antrain - Argouges ?

Oui : 563 €/m² contre 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Saint-James.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien