France › Saint-James › Le Hamel - Argouges › n° 5006

5006 Le Hamel - Argouges, Saint-James

Vendu 77 000 € (856 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1857 · CP 502400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

856 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 23/12/2021

vs la rue : 856 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

856 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 856 € à 856 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 299 €

Saint-James · 728 ventes depuis 2014

cette adresse : −34 %

LE BÂTI

1857

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0304 · BDNB

Ventes enregistrées au 5006 Le Hamel - Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 856 € À 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2021 n° 5006 · Maison · 4 p. 23/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 77 000 €856 €/m² 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

471 € 2 102 € ▲ VENTE 2021 ICI · 856 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LOT DU HAMEL - ARGOUGES 137 m² 197 965 € 1 445 €

1 RUE DU HAMEL - ARGOUGES 95 m² 85 975 € 905 €

5 RUE D 'ANTRAIN - ARGOUGES 80 m² 45 040 € 563 €

5017 LA COURSINIERE - ARGOUGES 77 m² 107 492 € 1 396 €

5018 LA COURSINIERE - ARGOUGES 90 m² 174 960 € 1 944 €

5020 LA COURSINIERE - ARGOUGES 110 m² 189 970 € 1 727 €

5025 LA DALTIERE - ARGOUGES 99 m² 59 994 € 606 €

5024 LA DALTIERE - ARGOUGES 36 m² 20 016 € 556 €

6 RUE DU MOULIN - ARGOUGES 85 m² 40 035 € 471 €

11 RUE DE ST JAMES - ARGOUGES 49 m² 102 998 € 2 102 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 2 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Hamel (Argouges)14 ventes 1 026 € ▲ +1 %

Saint-James ↗780 ventes 1 055 € ▼ −1 %

Manche ↗88 765 ventes 1 786 € ▼ −42 %

Le Hamel (Argouges)

Fourchette courante730 – 1 786 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Saint-James

Tendance 3 ans+17 %

vs département-41 %

Rendement brut7.5 %

Voir Saint-James ↗

Manche

Rang de la commune265ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5006 Le Hamel - Argouges à Saint-James ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5006 Le Hamel - Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, maison de 90 m² à 77 000 €, soit 856 €/m².

Est-ce cher pour Le Hamel - Argouges ?

Oui : 856 €/m² contre 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Saint-James.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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