France › Saint-Étienne › Centre Deux-Preher › Rue Nicolas Chaize › n° 7

7 Rue Nicolas Chaize, Saint-Étienne

Vendu 106 235 € (1 897 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4210062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Nicolas Chaize, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7899 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Nicolas Chaize1 170 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Deux-Preher1 108 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Étienne1 140 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 897 €/m² en 2025 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Nicolas Chaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 610 € À 1 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 235 €1 897 €/m² 1 897 €

27/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

25/08/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 650 €1 179 €/m² 1 179 €

27/11/2024 n° 7 · Appartement · 7 p. 27/11/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 75 000 €610 €/m² 610 €

25/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 54 000 €964 €/m² 964 €

12/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 42 000 €778 €/m² 778 €

18/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 39 500 €731 €/m² 731 €

23/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

10/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

29/10/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

20/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

04/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 62 000 €899 €/m² 899 €

15/05/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 480 €804 €/m² 804 €

22/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

24/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

27/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

23/03/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

22/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €

23/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 63 000 €940 €/m² 940 €

22/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 700 €828 €/m² 828 €

23/12/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 000 €914 €/m² 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Nicolas Chaize, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %1 171 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2026 n° 5+29 %1 510 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI899 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 11+56 %1 823 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−11 %1 038 €/m²Appt 250 m² · 2 ventes · 2022 n° 19 B+26 %1 478 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022 n° 21+72 %2 013 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

RUE NICOLAS CHAIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 170 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−59 %479 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−12 %1 035 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026 n° 18−4 %1 118 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 20+28 %1 502 €/m²Maison 426 m² · vendu 2023 n° 34+69 %1 978 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

569 € 1 668 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NICOLAS CHAIZE 87 m² 58 464 € 672 €

42 RUE DES PASSEMENTIERS 83 m² 67 977 € 819 €

3 RUE NICOLAS CHAIZE 45 m² 49 500 € 1 100 €

5 RUE NICOLAS CHAIZE 33 m² 49 995 € 1 515 €

3 RUE NICOLAS CHAIZE 33 m² 33 627 € 1 019 €

5 RUE NICOLAS CHAIZE 48 m² 57 984 € 1 208 €

3 RUE NICOLAS CHAIZE 47 m² 61 006 € 1 298 €

3 RUE NICOLAS CHAIZE 91 m² 136 955 € 1 505 €

3 RUE NICOLAS CHAIZE 78 m² 91 962 € 1 179 €

5 RUE NICOLAS CHAIZE 48 m² 73 584 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 569 € à 1 668 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Chaize

Fourchette courante990 – 1 437 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nicolas Chaize ↗

Centre Deux-Preher

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune26ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Deux-Preher ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut10.5 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Nicolas Chaize81 ventes depuis 2014 · 1 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Deux-Preher293 ventes · 1 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Nicolas Chaize a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 56 m² à 106 235 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chaize ?

Oui : 1 897 €/m² contre 1 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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