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France › Saint-Étienne › Bellevue › Rue Nicolas Chaize › n° 4

4 Rue Nicolas Chaize, Saint-Étienne

Vendu 58 500 € (672 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 4200043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4479 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Nicolas Chaize1 170 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Bellevue1 083 €/m² 870 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Saint-Étienne1 135 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 672 €/m² en 2023 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Nicolas Chaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 402 € À 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 58 500 €672 €/m² 672 €
03/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 35 000 €402 €/m² 402 €
12/05/2020 n° 4 · Appartement 12/05/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 65 800 €430 €/m² 430 €
30/12/2019 n° 4 · Appartement 30/12/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 65 800 €633 €/m² 633 €
06/09/2019 n° 4 · Appartement 06/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 50 800 €479 €/m² 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
641 € 2 014 € ▲ VENTE 2023 ICI · 672 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 119 m² 198 492 € 1 668 €
63 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 74 m² 114 996 € 1 554 €
65 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 72 m² 106 560 € 1 480 €
63 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 74 m² 105 006 € 1 419 €
65 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 77 m² 111 034 € 1 442 €
65 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 90 m² 125 280 € 1 392 €
63 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 74 m² 149 036 € 2 014 €
65 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 72 m² 99 000 € 1 375 €
8 RUE JOSEPH PUPIER 52 m² 43 004 € 827 €
6 RUE JOSEPH PUPIER 60 m² 52 260 € 871 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Chaize
Fourchette courante990 – 1 437 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Chaize ↗
Bellevue
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut8.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,9 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
12,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Nicolas Chaize81 ventes depuis 2014 · 1 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue870 ventes · 1 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (672 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Nicolas Chaize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 87 m² à 58 500 €, soit 672 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chaize ?

Non : 672 €/m² contre 1 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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