France › Saint-Étienne › Centre Deux-Preher › Rue Nicolas Chaize › n° 3

3 Rue Nicolas Chaize, Saint-Étienne

Vendu 125 000 € (1 344 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 4210015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Nicolas Chaize, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 171 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Nicolas Chaize1 170 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Deux-Preher1 108 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Étienne1 141 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 863 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX9

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 344 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nicolas Chaize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 590 € À 1 505 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

17/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 500 €1 100 €/m² 1 100 €

17/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 625 €1 019 €/m² 1 019 €

24/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 000 €1 298 €/m² 1 298 €

08/09/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 137 000 €1 505 €/m² 1 505 €

05/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 000 €1 179 €/m² 1 179 €

21/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 39 500 €590 €/m² 590 €

25/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 108 900 €1 171 €/m² 1 171 €

19/06/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/06/2015 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 98 500 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Nicolas Chaize, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 171 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5+29 %1 510 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−23 %906 €/m²Appt 56 m² · 22 ventes · 2025 n° 11+56 %1 823 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−11 %1 038 €/m²Appt 250 m² · 2 ventes · 2022 n° 19 B+26 %1 478 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2022 n° 21+72 %2 013 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019

RUE NICOLAS CHAIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 170 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−59 %479 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−12 %1 035 €/m²Appt 68 m² · 23 ventes · 2026 n° 18−4 %1 118 €/m²Appt 76 m² · vendu 2026 n° 20+28 %1 502 €/m²Maison 426 m² · vendu 2023 n° 34+69 %1 978 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 2 014 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE NICOLAS CHAIZE 87 m² 58 464 € 672 €

59 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 74 m² 79 994 € 1 081 €

59 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 62 m² 57 474 € 927 €

59 RUE DES DOCTEURS CHARCOT 75 m² 95 025 € 1 267 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 65 m² 70 005 € 1 077 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 56 m² 66 976 € 1 196 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 59 m² 66 021 € 1 119 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 54 m² 39 474 € 731 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 56 m² 53 984 € 964 €

7 RUE NICOLAS CHAIZE 69 m² 62 031 € 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Chaize

Fourchette courante990 – 1 437 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Deux-Preher

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune26ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-3 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-10 %

Rendement brut10.2 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nicolas Chaize81 ventes depuis 2014 · 1 170 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Deux-Preher293 ventes · 1 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nicolas Chaize a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 93 m² à 125 000 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Chaize ?

Oui : 1 344 €/m² contre 1 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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