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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Est › Rue Neyron › n° 7

7 Rue Neyron, Saint-Étienne

Vendu 35 000 € (778 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4200028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Neyron, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7863 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Neyron1 074 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Crêt de Roc Est1 000 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Étienne1 258 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 903 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EL0052 + EL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 778 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 1 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
07/02/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 16 500 €717 €/m² 717 €
27/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €
06/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €
10/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €
22/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €
10/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 20 250 €880 €/m² 880 €
09/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €
13/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 38 850 €863 €/m² 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
558 € 1 916 € ▲ VENTE 2025 ICI · 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE NEYRON 221 m² 314 483 € 1 423 €
35 PL FOURNEYRON 93 m² 142 011 € 1 527 €
35 PL FOURNEYRON 70 m² 58 030 € 829 €
35 PL FOURNEYRON 70 m² 94 990 € 1 357 €
35 PL FOURNEYRON 58 m² 90 016 € 1 552 €
35 PL FOURNEYRON 217 m² 235 011 € 1 083 €
35 PL FOURNEYRON 42 m² 75 012 € 1 786 €
35 PL FOURNEYRON 100 m² 123 500 € 1 235 €
6 RUE NEYRON 40 m² 71 000 € 1 775 €
6 RUE NEYRON 40 m² 42 000 € 1 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 558 € à 1 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyron
Fourchette courante880 – 1 513 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neyron ↗
Crêt de Roc Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-21 %
Voir Crêt de Roc Est ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Neyron94 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Est402 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Neyron à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 903 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 45 m² à 35 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Non : 778 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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