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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Est › Rue Neyron › n° 6

6 Rue Neyron, Saint-Étienne

Vendu 42 000 € (1 050 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 420002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Neyron, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 050 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Neyron1 074 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Crêt de Roc Est1 000 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Étienne1 263 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 050 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 576 € À 1 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
22/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €
13/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 49 000 €576 €/m² 576 €
28/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 34 270 €1 182 €/m² 1 182 €
20/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 570 €889 €/m² 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
558 € 2 097 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 PL FOURNEYRON 58 m² 90 016 € 1 552 €
35 PL FOURNEYRON 217 m² 235 011 € 1 083 €
35 PL FOURNEYRON 42 m² 75 012 € 1 786 €
35 PL FOURNEYRON 100 m² 123 500 € 1 235 €
35 PL FOURNEYRON 93 m² 142 011 € 1 527 €
35 PL FOURNEYRON 70 m² 58 030 € 829 €
35 PL FOURNEYRON 70 m² 94 990 € 1 357 €
7 RUE NEYRON 23 m² 16 491 € 717 €
7 RUE NEYRON 32 m² 24 992 € 781 €
7 RUE NEYRON 72 m² 74 016 € 1 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 558 € à 2 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyron
Fourchette courante880 – 1 513 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neyron ↗
Crêt de Roc Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-21 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut8.5 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Neyron94 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Est402 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Neyron à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2022, appartement de 40 m² à 42 000 €, soit 1 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Non : 1 050 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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