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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Est › Rue Neyron › n° 21

21 Rue Neyron, Saint-Étienne

Vendu 30 350 € (405 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21495 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Neyron1 074 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Crêt de Roc Est1 000 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Saint-Étienne1 236 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 828 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 405 €/m² en 2025 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 405 € À 2 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 30 350 €405 €/m² 405 €
22/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 37 145 €495 €/m² 495 €
17/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 38 200 €509 €/m² 509 €
02/08/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 02/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
344 € 1 916 € ▲ VENTE 2025 ICI · 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE NEYRON 26 m² 39 988 € 1 538 €
19 RUE NEYRON 52 m² 63 648 € 1 224 €
25 RUE NEYRON 53 m² 80 242 € 1 514 €
23 RUE NEYRON 55 m² 103 895 € 1 889 €
23 RUE NEYRON 119 m² 139 468 € 1 172 €
23 RUE NEYRON 73 m² 101 105 € 1 385 €
15 RUE NEYRON 33 m² 49 995 € 1 515 €
15 RUE NEYRON 33 m² 26 499 € 803 €
15 RUE NEYRON 40 m² 37 000 € 925 €
15 RUE NEYRON 35 m² 29 015 € 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 344 € à 1 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyron
Fourchette courante879 – 1 511 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neyron ↗
Crêt de Roc Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-19 %
Voir Crêt de Roc Est ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut10.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,8 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
21,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Neyron94 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Est402 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neyron à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 75 m² à 30 350 €, soit 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Non : 405 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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