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France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Est › Rue Neyron › n° 13

13 Rue Neyron, Saint-Étienne

Vendu 19 000 € (655 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4200039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13711 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Neyron1 074 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Crêt de Roc Est1 000 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Saint-Étienne1 253 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 655 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 655 € À 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 19 000 €655 €/m² 655 €
09/09/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €
18/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
344 € 2 247 € ▲ VENTE 2026 ICI · 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE NEYRON 40 m² 37 000 € 925 €
15 RUE NEYRON 33 m² 26 499 € 803 €
15 RUE NEYRON 33 m² 49 995 € 1 515 €
15 RUE NEYRON 35 m² 29 015 € 829 €
12 RUE NEYRON 291 m² 100 104 € 344 €
12 RUE NEYRON 101 m² 109 787 € 1 087 €
12 RUE NEYRON 72 m² 129 456 € 1 798 €
12 RUE NEYRON 143 m² 111 111 € 777 €
12 RUE NEYRON 76 m² 145 616 € 1 916 €
9 RUE NEYRON 221 m² 314 483 € 1 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 344 € à 2 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Neyron
Fourchette courante879 – 1 511 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Neyron ↗
Crêt de Roc Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune50ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-20 %
Voir Crêt de Roc Est ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,4 %
au prix de 19 k€
NET (EST.)
13,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Neyron94 ventes depuis 2014 · 1 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Est402 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Neyron à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 29 m² à 19 000 €, soit 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Non : 655 €/m² contre 1 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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