France › Saint-Étienne › Badouillère Est-Charité › Rue Michelet › n° 85

85 Rue Michelet, Saint-Étienne

Vendu 60 500 € (1 952 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 4210052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Michelet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 197 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Michelet1 286 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Badouillère Est-Charité1 199 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Saint-Étienne1 321 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue

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Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HT0049 + HT0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX9

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 952 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 85 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 500 €1 952 €/m² 1 952 €

14/10/2024 n° 85 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

24/01/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

06/11/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €

27/06/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 99 400 €1 400 €/m² 1 400 €

12/09/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 103 700 €1 127 €/m² 1 127 €

30/06/2021 n° 85 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

08/06/2020 n° 85 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 000 €1 161 €/m² 1 161 €

14/11/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 14/11/2019 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 150 000 €625 €/m² 625 €

05/10/2019 n° 85 · Appartement · 1 p. 05/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €

04/06/2019 n° 85 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 116 000 €1 247 €/m² 1 247 €

16/10/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 184 000 €2 044 €/m² 2 044 €

18/06/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 97 000 €933 €/m² 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Michelet, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−12 %1 128 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023 n° 63−6 %1 215 €/m²Appt 156 m² · 8 ventes · 2023 n° 67−40 %773 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2026 n° 73+7 %1 371 €/m²Appt 124 m² · 7 ventes · 2026 n° 75−10 %1 155 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026 n° 81+11 %1 430 €/m²Appt 87 m² · 14 ventes · 2023

n° 85VOUS ÊTES ICI1 197 €/m²13 ventes · dernière 2025

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66−5 %1 223 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022 n° 70−19 %1 041 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2024 n° 72−21 %1 012 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023 n° 74−24 %980 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 76−46 %693 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2023 n° 76 B−22 %1 000 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

664 € 2 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE MICHELET 36 m² 40 860 € 1 135 €

76 B RUE MICHELET 75 m² 75 000 € 1 000 €

74 RUE MICHELET 110 m² 73 040 € 664 €

74 RUE MICHELET 65 m² 98 995 € 1 523 €

74 RUE MICHELET 45 m² 40 995 € 911 €

74 RUE MICHELET 45 m² 41 985 € 933 €

74 RUE MICHELET 45 m² 55 485 € 1 233 €

25 RUE VOLTAIRE 189 m² 250 047 € 1 323 €

25 RUE VOLTAIRE 102 m² 212 874 € 2 087 €

25 RUE VOLTAIRE 102 m² 130 050 € 1 275 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 2 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante980 – 1 585 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Michelet ↗

Badouillère Est-Charité

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune16ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-9 %

Voir Badouillère Est-Charité ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+4 %

Rendement brut6.6 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

312 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Michelet253 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Est-Charité651 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Michelet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 31 m² à 60 500 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 952 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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