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France › Saint-Étienne › Badouillère Est-Charité › Rue Michelet › n° 63

63 Rue Michelet, Saint-Étienne

Vendu 310 000 € (1 987 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 4210055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue Michelet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 162 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Michelet1 286 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Badouillère Est-Charité1 199 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Étienne1 325 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 859 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 775 € À 1 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 63 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 310 000 €1 987 €/m² 1 987 €
13/06/2022 n° 63 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 185 000 €1 423 €/m² 1 423 €
03/09/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 180 000 €1 268 €/m² 1 268 €
09/04/2021 n° 63 · Appartement · 6 p. 09/04/2021 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 215 000 €1 162 €/m² 1 162 €
20/07/2020 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 123 000 €788 €/m² 788 €
23/11/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 110 000 €775 €/m² 775 €
20/11/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 104 000 €990 €/m² 990 €
21/12/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 33 300 €1 448 €/m² 1 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
654 € 2 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE MICHELET 88 m² 112 376 € 1 277 €
58 RUE MICHELET 35 m² 70 000 € 2 000 €
60 RUE MICHELET 177 m² 304 971 € 1 723 €
6 PL ANATOLE FRANCE 240 m² 337 440 € 1 406 €
6 PL ANATOLE FRANCE 83 m² 60 009 € 723 €
6 PL ANATOLE FRANCE 110 m² 95 040 € 864 €
59 RUE MICHELET 73 m² 97 528 € 1 336 €
59 RUE MICHELET 67 m² 61 975 € 925 €
61 RUE MICHELET 73 m² 73 000 € 1 000 €
59 RUE MICHELET 24 m² 60 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante993 – 1 585 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Badouillère Est-Charité
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+4 %
Rendement brut9.9 %
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Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 568 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Michelet253 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Est-Charité651 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Michelet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 156 m² à 310 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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