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France › Saint-Étienne › Badouillère Est-Charité › Rue Michelet › n° 72

72 Rue Michelet, Saint-Étienne

Vendu 32 000 € (889 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4210031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Michelet, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 012 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Michelet1 286 €/m² 253 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Badouillère Est-Charité1 199 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Étienne1 320 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 253 ventes dans la rue
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Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 889 €/m² en 2023 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 1 322 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 000 €889 €/m² 889 €
17/02/2023 n° 72 · Appartement · 5 p. 17/02/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 145 000 €1 272 €/m² 1 272 €
17/11/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €
04/07/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 22 200 €965 €/m² 965 €
04/07/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 34 700 €1 021 €/m² 1 021 €
04/07/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 43 500 €1 012 €/m² 1 012 €
04/07/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 04/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 21 500 €977 €/m² 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
664 € 2 380 € ▲ VENTE 2023 ICI · 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE MICHELET 97 m² 109 998 € 1 134 €
70 RUE MICHELET 97 m² 91 956 € 948 €
74 RUE MICHELET 110 m² 73 040 € 664 €
74 RUE MICHELET 65 m² 98 995 € 1 523 €
74 RUE MICHELET 45 m² 40 995 € 911 €
74 RUE MICHELET 45 m² 41 985 € 933 €
74 RUE MICHELET 45 m² 55 485 € 1 233 €
81 RUE MICHELET 87 m² 207 060 € 2 380 €
81 RUE MICHELET 87 m² 135 024 € 1 552 €
81 RUE MICHELET 50 m² 78 000 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 2 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante999 – 1 594 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Badouillère Est-Charité
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-9 %
Voir Badouillère Est-Charité ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département+4 %
Rendement brut7.8 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 32 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Michelet253 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBadouillère Est-Charité651 ventes · 1 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Michelet à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 36 m² à 32 000 €, soit 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 889 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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