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France › Saint-Étienne › Carnot › Rue Clovis Hugues › n° 4

4 Rue Clovis Hugues, Saint-Étienne

Vendu 60 000 € (1 176 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 420002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Clovis Hugues, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 040 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Clovis Hugues1 155 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Carnot1 305 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Étienne1 258 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 184 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 176 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 670 € À 1 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
15/09/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 200 €1 040 €/m² 1 040 €
02/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 49 000 €875 €/m² 875 €
21/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 59 000 €670 €/m² 670 €
01/08/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 800 €1 855 €/m² 1 855 €
31/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €
05/08/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 43 500 €837 €/m² 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Clovis Hugues, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %852 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015n° 5+16 %1 344 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025n° 7−1 %1 146 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024n° 11−36 %737 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025n° 13−2 %1 135 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025n° 17−25 %866 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2024
RUE CLOVIS HUGUESMÉDIANE DE LA RUE 1 155 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %1 029 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 040 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 6−7 %1 071 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025n° 10−42 %667 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
522 € 2 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BERGSON 112 m² 230 048 € 2 054 €
6 RUE CLOVIS HUGUES 56 m² 84 616 € 1 511 €
6 RUE CLOVIS HUGUES 56 m² 59 976 € 1 071 €
23 RUE BERGSON 215 m² 155 015 € 721 €
17 RUE BERGSON 96 m² 134 976 € 1 406 €
17 RUE BERGSON 129 m² 90 042 € 698 €
23 RUE BERGSON 58 m² 81 490 € 1 405 €
23 RUE BERGSON 42 m² 49 014 € 1 167 €
23 RUE BERGSON 43 m² 32 809 € 763 €
23 RUE BERGSON 20 m² 35 000 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clovis Hugues
Fourchette courante898 – 1 511 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis Hugues ↗
Carnot
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 77 quartiers
vs commune+4 %
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Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut9.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Clovis Hugues59 ventes depuis 2014 · 1 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot867 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 51 m² à 60 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Oui : 1 176 €/m² contre 1 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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