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France › Saint-Étienne › Carnot › Rue Clovis Hugues › n° 2

2 Rue Clovis Hugues, Saint-Étienne

Vendu 41 000 € (2 050 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4200077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 029 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Clovis Hugues1 155 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Carnot1 305 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Étienne1 259 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2025 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €
05/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €
05/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
31/08/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 000 €1 353 €/m² 1 353 €
05/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 43 500 €837 €/m² 837 €
08/11/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
04/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €
27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €
16/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
08/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €
21/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Clovis Hugues, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−26 %852 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015n° 5+16 %1 344 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025n° 7−1 %1 146 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024n° 11−36 %737 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025n° 13−2 %1 135 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025n° 17−25 %866 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2024
RUE CLOVIS HUGUESMÉDIANE DE LA RUE 1 155 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 4−10 %1 040 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025n° 6−7 %1 071 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025n° 10−42 %667 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
335 € 2 982 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BERGSON 112 m² 230 048 € 2 054 €
23 RUE BERGSON 43 m² 32 809 € 763 €
23 RUE BERGSON 58 m² 81 490 € 1 405 €
23 RUE BERGSON 20 m² 35 000 € 1 750 €
23 RUE BERGSON 42 m² 49 014 € 1 167 €
17 RUE BERGSON 96 m² 134 976 € 1 406 €
17 RUE BERGSON 129 m² 90 042 € 698 €
23 RUE BERGSON 215 m² 155 015 € 721 €
6 RUE CLOVIS HUGUES 56 m² 84 616 € 1 511 €
6 RUE CLOVIS HUGUES 56 m² 59 976 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 2 982 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clovis Hugues
Fourchette courante898 – 1 511 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis Hugues ↗
Carnot
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 77 quartiers
vs commune+4 %
Voir Carnot ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
201 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Clovis Hugues59 ventes depuis 2014 · 1 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot867 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 20 m² à 41 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Oui : 2 050 €/m² contre 1 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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