France › Saint-Étienne › Carnot › Rue Clovis Hugues › n° 13

13 Rue Clovis Hugues, Saint-Étienne

Vendu 50 000 € (1 351 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 4210017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 044 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Clovis Hugues1 155 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Carnot1 305 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Saint-Étienne1 273 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 2 236 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 351 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 1 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

01/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

16/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 460 €1 226 €/m² 1 226 €

04/05/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 34 460 €1 044 €/m² 1 044 €

23/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

15/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €

18/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 30 000 €909 €/m² 909 €

26/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 97 000 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Clovis Hugues, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %852 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 5+16 %1 344 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−1 %1 146 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−36 %737 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 17−25 %866 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2024

RUE CLOVIS HUGUESMÉDIANE DE LA RUE 1 155 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 029 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−10 %1 040 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−7 %1 071 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−42 %667 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

335 € 2 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CLOVIS HUGUES 46 m² 51 060 € 1 110 €

67 RUE MARENGO 48 m² 66 480 € 1 385 €

67 RUE MARENGO 38 m² 38 988 € 1 026 €

6 BD ALBERT 1ER 59 m² 79 473 € 1 347 €

17 RUE CLOVIS HUGUES 54 m² 25 974 € 481 €

17 RUE CLOVIS HUGUES 84 m² 73 164 € 871 €

17 RUE CLOVIS HUGUES 34 m² 53 312 € 1 568 €

17 RUE CLOVIS HUGUES 54 m² 59 022 € 1 093 €

73 RUE MARENGO 58 m² 73 022 € 1 259 €

73 RUE MARENGO 39 m² 50 895 € 1 305 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 335 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clovis Hugues

Fourchette courante898 – 1 511 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Clovis Hugues ↗

Carnot

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune7ᵉ sur 77 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département0 %

Rendement brut8.5 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

372 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Clovis Hugues59 ventes depuis 2014 · 1 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot867 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clovis Hugues à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 37 m² à 50 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Oui : 1 351 €/m² contre 1 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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