France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Buisson › n° 7

7 Rue Buisson, Saint-Étienne

Vendu 184 750 € (1 443 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 420001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Buisson1 429 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Élisée Reclus1 069 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Étienne1 192 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 2 404 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 443 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 443 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 184 750 €1 443 €/m² 1 443 €

28/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 32 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/07/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 154 000 €1 203 €/m² 1 203 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Buisson, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−41 %849 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %1 079 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022 n° 4−14 %1 229 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2023 n° 6+2 %1 453 €/m²Appt 121 m² · 10 ventes · 2026 n° 8−21 %1 135 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−27 %1 045 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2021 n° 14−19 %1 154 €/m²Appt 198 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

786 € 2 327 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BUISSON 97 m² 175 958 € 1 814 €

2 RUE ETIENNE DOLET 69 m² 119 025 € 1 725 €

2 RUE ETIENNE DOLET 66 m² 126 522 € 1 917 €

2 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 47 476 € 913 €

14 RUE BUISSON 114 m² 112 974 € 991 €

14 RUE BUISSON 101 m² 235 027 € 2 327 €

14 RUE BUISSON 198 m² 259 974 € 1 313 €

14 RUE BUISSON 105 m² 131 985 € 1 257 €

14 RUE BUISSON 86 m² 113 004 € 1 314 €

14 RUE BUISSON 96 m² 123 456 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 2 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buisson

Fourchette courante925 – 1 490 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Buisson ↗

Élisée Reclus

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-10 %

Voir Élisée Reclus ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans0 %

vs département-6 %

Rendement brut10.4 %

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Loire

Rang de la commune41ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Buisson56 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus384 ventes · 1 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Buisson à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Buisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 128 m² à 184 750 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buisson ?

Oui : 1 443 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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