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France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Buisson › n° 4

4 Rue Buisson, Saint-Étienne

Vendu 79 000 € (2 394 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 4223068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 229 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Buisson1 429 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Élisée Reclus1 091 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Étienne1 198 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 696 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2023 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 2 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €
28/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 183 000 €1 664 €/m² 1 664 €
01/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €
11/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €
10/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 400 €1 720 €/m² 1 720 €
02/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 900 €1 177 €/m² 1 177 €
18/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
15/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €
11/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 113 800 €1 035 €/m² 1 035 €
21/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
18/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €
18/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 000 €1 059 €/m² 1 059 €
29/12/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Buisson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−41 %849 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2022n° 7−16 %1 203 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2022
RUE BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 079 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²13 ventes · dernière 2023
n° 6+2 %1 453 €/m²Appt 121 m² · 10 ventes · 2026n° 8−21 %1 135 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2025n° 12−27 %1 045 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2021n° 14−19 %1 154 €/m²Appt 198 m² · 14 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
464 € 2 153 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BUISSON 38 m² 66 994 € 1 763 €
6 RUE BUISSON 97 m² 133 472 € 1 376 €
6 RUE BUISSON 121 m² 181 500 € 1 500 €
6 RUE BUISSON 121 m² 117 007 € 967 €
6 RUE BUISSON 66 m² 142 098 € 2 153 €
6 RUE BUISSON 81 m² 153 576 € 1 896 €
6 RUE BUISSON 126 m² 180 054 € 1 429 €
9 PL JACQUARD 194 m² 90 016 € 464 €
9 PL JACQUARD 194 m² 380 046 € 1 959 €
8 RUE BUISSON 167 m² 198 062 € 1 186 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 464 € à 2 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buisson
Fourchette courante925 – 1 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buisson ↗
Élisée Reclus
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune31ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-9 %
Voir Élisée Reclus ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Buisson56 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus387 ventes · 1 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Buisson à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Buisson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 33 m² à 79 000 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buisson ?

Oui : 2 394 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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