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France › Saint-Étienne › Élisée Reclus › Rue Buisson › n° 5

5 Rue Buisson, Saint-Étienne

Vendu 176 000 € (1 814 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4200027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5849 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Buisson1 429 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Élisée Reclus1 069 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Saint-Étienne1 193 €/m² 34 968 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 479 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 814 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Buisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 388 € À 1 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 176 000 €1 814 €/m² 1 814 €
21/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 82 400 €849 €/m² 849 €
30/05/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 16 300 €388 €/m² 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Buisson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI849 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 7−16 %1 203 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2022
RUE BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 079 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2022n° 4−14 %1 229 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2023n° 6+2 %1 453 €/m²Appt 121 m² · 10 ventes · 2026n° 8−21 %1 135 €/m²Appt 167 m² · 2 ventes · 2025n° 12−27 %1 045 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2021n° 14−19 %1 154 €/m²Appt 198 m² · 14 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 2 360 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 47 476 € 913 €
2 RUE ETIENNE DOLET 69 m² 119 025 € 1 725 €
2 RUE ETIENNE DOLET 66 m² 126 522 € 1 917 €
7 RUE BUISSON 128 m² 184 704 € 1 443 €
12 RUE BUISSON 50 m² 44 000 € 880 €
8 RUE BUISSON 167 m² 198 062 € 1 186 €
14 RUE BUISSON 114 m² 112 974 € 991 €
14 RUE BUISSON 101 m² 235 027 € 2 327 €
14 RUE BUISSON 198 m² 259 974 € 1 313 €
14 RUE BUISSON 105 m² 131 985 € 1 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 2 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buisson
Fourchette courante925 – 1 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buisson ↗
Élisée Reclus
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune32ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-10 %
Voir Élisée Reclus ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut9.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune41ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 193 – 1 895 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Buisson56 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisée Reclus384 ventes · 1 069 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne34 968 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Buisson à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Buisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, appartement de 97 m² à 176 000 €, soit 1 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buisson ?

Oui : 1 814 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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