France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Berthon › n° 5

5 Rue Berthon, Saint-Étienne

Vendu 75 000 € (1 042 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 4200026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Berthon, 42000 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 131 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Berthon1 412 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Étienne1 232 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 997 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS27

Dernière vente : 1 042 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Berthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 622 € À 1 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

07/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €

05/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

04/05/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 53 000 €981 €/m² 981 €

28/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 640 €1 364 €/m² 1 364 €

28/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

03/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 112 000 €1 131 €/m² 1 131 €

30/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 31 000 €1 550 €/m² 1 550 €

31/03/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 31 000 €886 €/m² 886 €

08/03/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

09/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 78 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 78 m² 48 500 €622 €/m² 622 €

13/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 111 490 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Berthon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 468 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021

n° 5VOUS ÊTES ICI1 131 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 7−24 %1 079 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025

RUE BERTHONMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 338 €/m²Appt 71 m² · 22 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 1 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BERTHON 124 m² 182 032 € 1 468 €

8 MTE DU CRET DE ROC 80 m² 97 920 € 1 224 €

10 MTE DU CRET DE ROC 53 m² 74 995 € 1 415 €

41 RUE ROYET 30 m² 42 750 € 1 425 €

41 RUE ROYET 43 m² 65 016 € 1 512 €

41 RUE ROYET 35 m² 24 990 € 714 €

4 RUE BERTHON 90 m² 115 020 € 1 278 €

7 RUE BERTHON 64 m² 113 472 € 1 773 €

7 RUE BERTHON 84 m² 91 980 € 1 095 €

7 RUE BERTHON 177 m² 180 009 € 1 017 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthon

Fourchette courante1 110 – 1 520 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Crêt de Roc Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-17 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut9.7 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Berthon41 ventes depuis 2014 · 1 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Berthon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Berthon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 72 m² à 75 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthon ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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