France › Saint-Étienne › Crêt de Roc Ouest › Rue Berthon › n° 4

4 Rue Berthon, Saint-Étienne

Vendu 100 250 € (1 412 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 421000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Berthon, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 304 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Berthon1 412 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Crêt de Roc Ouest1 019 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Étienne1 231 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 3 028 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BX0106 + BX0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 412 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Berthon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 971 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 250 €1 412 €/m² 1 412 €

17/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €

01/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 124 000 €1 393 €/m² 1 393 €

28/03/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

08/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 500 €1 214 €/m² 1 214 €

31/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €

07/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 000 €1 783 €/m² 1 783 €

21/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 950 €1 534 €/m² 1 534 €

04/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

24/10/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

30/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 000 €1 372 €/m² 1 372 €

09/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 98 000 €1 380 €/m² 1 380 €

26/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

04/12/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 000 €2 063 €/m² 2 063 €

11/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 68 000 €971 €/m² 971 €

05/04/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 52 500 €1 221 €/m² 1 221 €

22/01/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/01/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 99 000 €971 €/m² 971 €

18/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 88 000 €1 275 €/m² 1 275 €

28/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

14/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Berthon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %1 468 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021 n° 5−20 %1 131 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2025 n° 7−24 %1 079 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025

RUE BERTHONMÉDIANE DE LA RUE 1 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 2 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BERTHON 72 m² 75 024 € 1 042 €

5 RUE BERTHON 97 m² 139 971 € 1 443 €

5 RUE BERTHON 54 m² 52 974 € 981 €

5 RUE BERTHON 50 m² 72 000 € 1 440 €

3 RUE BERTHON 124 m² 182 032 € 1 468 €

7 RUE BERTHON 64 m² 113 472 € 1 773 €

7 RUE BERTHON 84 m² 91 980 € 1 095 €

7 RUE BERTHON 177 m² 180 009 € 1 017 €

8 MTE DU CRET DE ROC 80 m² 97 920 € 1 224 €

1 RUE MICHEL SERVET 81 m² 133 812 € 1 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthon

Fourchette courante1 110 – 1 520 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Crêt de Roc Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune46ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-17 %

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Saint-Étienne

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut9.5 %

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Loire

Rang de la commune43ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

714 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Berthon41 ventes depuis 2014 · 1 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrêt de Roc Ouest688 ventes · 1 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Berthon à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Berthon a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 71 m² à 100 250 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthon ?

Oui : 1 412 €/m² contre 1 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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