France › Saint-Étienne › Le Treyve-Puits Thibaud › Boulevard Pasteur › n° 23

23 Boulevard Pasteur, Saint-Étienne

Vendu 78 000 € (1 147 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 420003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23981 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Pasteur1 187 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Treyve-Puits Thibaud905 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Étienne1 041 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LR0017 + LR0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS100

Dernière vente : 1 147 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 690 € À 1 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

14/05/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €

03/06/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 700 €1 025 €/m² 1 025 €

21/12/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

27/07/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €

18/04/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

09/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 39 840 €1 476 €/m² 1 476 €

30/09/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

12/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 500 €1 346 €/m² 1 346 €

05/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 32 500 €833 €/m² 833 €

17/09/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/09/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 500 €1 130 €/m² 1 130 €

17/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 17/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

11/02/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 26 500 €981 €/m² 981 €

26/11/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 000 €1 190 €/m² 1 190 €

01/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 38 000 €974 €/m² 974 €

09/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 29 000 €725 €/m² 725 €

03/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 42 000 €724 €/m² 724 €

20/10/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 54 000 €818 €/m² 818 €

15/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 40 000 €690 €/m² 690 €

29/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 48 000 €1 231 €/m² 1 231 €

11/01/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €

29/12/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 29 000 €744 €/m² 744 €

27/12/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 48 000 €727 €/m² 727 €

11/10/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 35 000 €795 €/m² 795 €

21/09/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 25 000 €926 €/m² 926 €

01/09/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €

20/07/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 36 000 €923 €/m² 923 €

23/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

27/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

09/05/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €

01/03/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 31 800 €815 €/m² 815 €

29/02/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 400 €976 €/m² 976 €

16/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 000 €1 017 €/m² 1 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %885 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2025 n° 5−2 %1 166 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+65 %1 964 €/m²Maison 223 m² · vendu 2014 n° 21−7 %1 102 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI981 €/m²34 ventes · dernière 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 187 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %1 331 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

878 € 3 796 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DU MONTEIL 35 m² 40 005 € 1 143 €

39 RUE DU MONTEIL 74 m² 64 972 € 878 €

39 RUE DU MONTEIL 35 m² 45 990 € 1 314 €

37 RUE DU MONTEIL 114 m² 134 976 € 1 184 €

42 BD FAURIAT 137 m² 520 052 € 3 796 €

30 BD FAURIAT 98 m² 93 590 € 955 €

30 BD FAURIAT 118 m² 134 048 € 1 136 €

30 BD FAURIAT 113 m² 128 481 € 1 137 €

30 BD FAURIAT 118 m² 105 846 € 897 €

30 BD FAURIAT 50 m² 67 000 € 1 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 3 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Fauriat

Fourchette courante1 153 – 2 865 €/m²

vs commune+135 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Fauriat ↗

Le Treyve-Puits Thibaud

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune59ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Treyve-Puits Thibaud ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut8 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune39ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Pasteur71 ventes depuis 2014 · 1 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Treyve-Puits Thibaud407 ventes · 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 1 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Pasteur à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 68 m² à 78 000 €, soit 1 147 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 147 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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