France › Saint-Étienne › Le Soleil › Boulevard Pasteur › n° 5

5 Boulevard Pasteur, Saint-Étienne

Vendu 212 000 € (1 631 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 4200037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5870 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Pasteur1 187 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Soleil812 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Étienne981 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 631 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 1 631 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 212 000 €1 631 €/m² 1 631 €

13/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

02/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

19/01/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−25 %885 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI870 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 17+65 %1 964 €/m²Maison 223 m² · vendu 2014 n° 21−7 %1 102 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−16 %999 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 187 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %1 331 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 2 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD FAURIAT 125 m² 53 000 € 424 €

7 BD FAURIAT 76 m² 90 972 € 1 197 €

1 BD FAURIAT 38 m² 29 982 € 789 €

1 BD FAURIAT 35 m² 42 490 € 1 214 €

6 BD FAURIAT 121 m² 200 013 € 1 653 €

23 RUE BEAUNIER 125 m² 40 000 € 320 €

2 BD FAURIAT 63 m² 54 999 € 873 €

2 BD FAURIAT 41 m² 66 010 € 1 610 €

2 BD FAURIAT 41 m² 41 820 € 1 020 €

2 BD FAURIAT 41 m² 40 508 € 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 2 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Fauriat

Fourchette courante1 153 – 2 865 €/m²

vs commune+149 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Fauriat ↗

Le Soleil

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune69ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Soleil ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans0 %

vs département-23 %

Rendement brut12.6 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune39ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 307 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Pasteur71 ventes depuis 2014 · 1 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Soleil290 ventes · 812 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Pasteur à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 130 m² à 212 000 €, soit 1 631 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 631 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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