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France › Saint-Étienne › Le Mont-La Jomayère › Rue du Monteil › n° 39

39 Rue du Monteil, Saint-Étienne

Vendu 46 000 € (1 314 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4210013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue du Monteil, 42100 Saint-Étiennecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39633 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue du Monteil1 158 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Le Mont-La Jomayère1 071 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Saint-Étienne1 177 €/m² 35 121 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 986 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Monteil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 338 € À 1 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 000 €1 314 €/m² 1 314 €
22/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €
10/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €
20/11/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 12 000 €343 €/m² 343 €
17/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 19 000 €633 €/m² 633 €
06/09/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Monteil, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %1 229 €/m²Appt 59 m² · vendu 2023n° 5−24 %880 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025n° 5 B+40 %1 621 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019n° 33+24 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 37−36 %742 €/m²Appt 114 m² · 4 ventes · 2025
n° 39VOUS ÊTES ICI633 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE DU MONTEILMÉDIANE DE LA RUE 1 158 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
731 € 2 778 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B RUE DESAUGIERS 62 m² 60 016 € 968 €
24 A RUE BUFFON 110 m² 155 980 € 1 418 €
28 D RUE DESAUGIERS 75 m² 66 975 € 893 €
24 A RUE BUFFON 92 m² 93 012 € 1 011 €
37 A RUE DU MONT 77 m² 80 003 € 1 039 €
24 A RUE BUFFON 201 m² 146 931 € 731 €
28 B RUE DESAUGIERS 59 m² 49 973 € 847 €
24 B RUE BUFFON 62 m² 88 970 € 1 435 €
28 B RUE DESAUGIERS 62 m² 59 024 € 952 €
24 A RUE BUFFON 110 m² 158 950 € 1 445 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 731 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Mont
Fourchette courante916 – 1 235 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Mont ↗
Le Mont-La Jomayère
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune35ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-9 %
Voir Le Mont-La Jomayère ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-8 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune43ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
352 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Monteil23 ventes depuis 2014 · 1 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mont-La Jomayère618 ventes · 1 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne35 121 ventes · 1 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Monteil à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Monteil a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 35 m² à 46 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Monteil ?

Oui : 1 314 €/m² contre 1 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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