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France › Saint-Étienne › Le Treyve-Puits Thibaud › Boulevard Pasteur › n° 21

21 Boulevard Pasteur, Saint-Étienne

Vendu 59 500 € (1 008 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4200015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 102 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Pasteur1 187 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Treyve-Puits Thibaud905 €/m² 407 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Étienne1 041 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX11
LOGEMENTS42
Dernière vente : 1 008 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 951 € À 1 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 500 €1 008 €/m² 1 008 €
17/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 400 €1 520 €/m² 1 520 €
29/02/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 77 000 €951 €/m² 951 €
03/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
16/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 700 €1 279 €/m² 1 279 €
18/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 62 000 €1 051 €/m² 1 051 €
20/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−25 %885 €/m²Appt 52 m² · 15 ventes · 2025n° 5−2 %1 166 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2025n° 17+65 %1 964 €/m²Maison 223 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI1 102 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 23−16 %999 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2025
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 187 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %1 331 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
878 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DU MONTEIL 35 m² 40 005 € 1 143 €
39 RUE DU MONTEIL 74 m² 64 972 € 878 €
39 RUE DU MONTEIL 35 m² 45 990 € 1 314 €
37 RUE DU MONTEIL 114 m² 134 976 € 1 184 €
42 BD FAURIAT 137 m² 520 052 € 3 796 €
30 BD FAURIAT 98 m² 93 590 € 955 €
30 BD FAURIAT 118 m² 134 048 € 1 136 €
30 BD FAURIAT 113 m² 128 481 € 1 137 €
30 BD FAURIAT 118 m² 105 846 € 897 €
30 BD FAURIAT 50 m² 67 000 € 1 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Fauriat
Fourchette courante1 153 – 2 865 €/m²
vs commune+135 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Fauriat ↗
Le Treyve-Puits Thibaud
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune59ᵉ sur 77 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Treyve-Puits Thibaud ↗
Saint-Étienne
Tendance 3 ans0 %
vs département-18 %
Rendement brut7.9 %
Voir Saint-Étienne ↗
Loire
Rang de la commune39ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Pasteur71 ventes depuis 2014 · 1 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Treyve-Puits Thibaud407 ventes · 905 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 1 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Pasteur à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 59 m² à 59 500 €, soit 1 008 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 008 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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