France › Saint-Étienne › Le Soleil › Boulevard Pasteur › n° 1

1 Boulevard Pasteur, Saint-Étienne

Vendu 57 000 € (1 096 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 420008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1885 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Pasteur1 187 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Soleil812 €/m² 290 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Étienne981 €/m² 33 464 ventesPrix à Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

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Calée sur 334 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 096 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 615 € À 1 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

31/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

26/01/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 69 500 €1 103 €/m² 1 103 €

27/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

22/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

19/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 48 500 €915 €/m² 915 €

18/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

11/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €

31/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 47 000 €758 €/m² 758 €

30/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 63 000 €778 €/m² 778 €

31/03/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 32 000 €615 €/m² 615 €

02/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 59 000 €937 €/m² 937 €

30/01/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

16/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €

29/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI885 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 5−2 %1 166 €/m²Appt 130 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+65 %1 964 €/m²Maison 223 m² · vendu 2014 n° 21−7 %1 102 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−16 %999 €/m²Appt 68 m² · 34 ventes · 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 187 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %1 331 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 2 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD FAURIAT 125 m² 53 000 € 424 €

6 BD FAURIAT 121 m² 200 013 € 1 653 €

5 BD FAURIAT 41 m² 58 999 € 1 439 €

5 BD FAURIAT 115 m² 113 160 € 984 €

2 BD FAURIAT 41 m² 66 010 € 1 610 €

2 BD FAURIAT 63 m² 54 999 € 873 €

2 BD FAURIAT 41 m² 40 508 € 988 €

2 BD FAURIAT 41 m² 41 820 € 1 020 €

7 BD FAURIAT 76 m² 90 972 € 1 197 €

54 RUE LOUIS SOULIE 44 m² 45 012 € 1 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 2 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Fauriat

Fourchette courante1 153 – 2 868 €/m²

vs commune+109 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Fauriat ↗

Le Soleil

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune69ᵉ sur 77 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Soleil ↗

Saint-Étienne

Tendance 3 ans0 %

vs département-23 %

Rendement brut11.4 %

Voir Saint-Étienne ↗

Loire

Rang de la commune39ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

523 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Pasteur71 ventes depuis 2014 · 1 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Soleil290 ventes · 812 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Étienne33 464 ventes · 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Étienne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Pasteur à Saint-Étienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 334 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 52 m² à 57 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 096 €/m² contre 1 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Étienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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