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France › Saint-Denis › Bouvet-CGSS › Rue Jacob › n° 30

30 Rue Jacob, Saint-Denis

Vendu 257 000 € (3 569 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 905 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Jacob3 235 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bouvet-CGSS2 571 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Denis2 826 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0204 + AS0547 + AS0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 569 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Jacob

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 918 € À 6 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 257 000 €3 569 €/m² 3 569 €
16/01/2026 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
17/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
29/11/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
30/07/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 000 €6 706 €/m² 6 706 €
23/06/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
29/05/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 345 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/05/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
07/11/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 800 €2 929 €/m² 2 929 €
12/09/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 49 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €
26/08/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 143 670 €4 226 €/m² 4 226 €
19/07/2019 n° 30 · Appartement 19/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 191 000 €2 809 €/m² 2 809 €
01/03/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €
26/12/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €
30/10/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
21/03/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €
23/02/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/02/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/02/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 355 000 €2 669 €/m² 2 669 €
08/12/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
30/06/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 500 €3 664 €/m² 3 664 €
31/12/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
24/04/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
20/03/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 201 €2 628 €/m² 2 628 €
16/01/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 607 € 5 346 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE JACOB 113 m² 375 047 € 3 319 €
34 RUE JACOB 71 m² 220 029 € 3 099 €
34 RUE JACOB 31 m² 138 415 € 4 465 €
34 RUE JACOB 32 m² 90 016 € 2 813 €
28 RUE JACOB 124 m² 385 020 € 3 105 €
34 RUE JACOB 64 m² 235 008 € 3 672 €
34 RUE JACOB 79 m² 303 518 € 3 842 €
34 A RUE JACOB 159 m² 850 014 € 5 346 €
122 RUE MONTHYON 21 m² 83 160 € 3 960 €
122 RUE MONTHYON 21 m² 60 396 € 2 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 607 € à 5 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jacob
Fourchette courante3 124 – 3 889 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
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Bouvet-CGSS
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune20ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-9 %
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Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Jacob64 ventes depuis 2014 · 3 235 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouvet-CGSS62 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Jacob à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Jacob a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 72 m² à 257 000 €, soit 3 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacob ?

Oui : 3 569 €/m² contre 3 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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