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France › Saint-Denis › Grand Canal-Le Stade › Chemin Fontbrune › n° 28

28 Chemin Fontbrune, Saint-Denis

Vendu 175 000 € (2 966 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin Fontbrune2 719 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Grand Canal-Le Stade2 984 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Saint-Denis2 442 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 202 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IB0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 966 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Chemin Fontbrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 2 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 175 000 €2 966 €/m² 2 966 €
02/12/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 231 000 €2 750 €/m² 2 750 €
13/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 732 € 4 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 966 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CHE DE LA GROTTE LA BRETA 56 m² 102 200 € 1 825 €
27 CHE DE LA GROTTE LA BRETA 74 m² 132 534 € 1 791 €
27 CHE DE LA GROTTE LA BRETA 44 m² 82 896 € 1 884 €
27 CHE DE LA GROTTE LA BRETA 59 m² 102 188 € 1 732 €
27 CHE DE LA GROTTE LA BRETA 59 m² 102 188 € 1 732 €
16 CHE DES JAMBLONS 52 m² 115 024 € 2 212 €
16 CHE DES JAMBLONS 57 m² 196 194 € 3 442 €
28 CHE FONTBRUNE 59 m² 174 994 € 2 966 €
16 CHE DES JAMBLONS 59 m² 148 975 € 2 525 €
16 CHE DES JAMBLONS 41 m² 82 984 € 2 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 4 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Fontbrune
Fourchette courante2 730 – 3 005 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Fontbrune ↗
Grand Canal-Le Stade
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 55 quartiers
vs commune+22 %
Voir Grand Canal-Le Stade ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans+14 %
vs département-12 %
Rendement brut7 %
Voir Saint-Denis ↗
Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEChemin Fontbrune25 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Canal-Le Stade175 ventes · 2 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Chemin Fontbrune à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Chemin Fontbrune a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 59 m² à 175 000 €, soit 2 966 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Fontbrune ?

Oui : 2 966 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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