France › Saint-Denis › Grand Canal-Le Stade › Chemin Fontbrune › n° 14

14 Chemin Fontbrune, Saint-Denis

Vendu 236 560 € (2 688 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974171 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 418 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin Fontbrune2 719 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Grand Canal-Le Stade2 984 €/m² 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Denis2 641 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IB0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 688 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Chemin Fontbrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 560 €2 688 €/m² 2 688 €

24/09/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

25/07/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 240 €2 968 €/m² 2 968 €

10/08/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 248 400 €2 922 €/m² 2 922 €

20/08/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €

06/08/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 06/08/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

11/06/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 500 €2 688 €/m² 2 688 €

09/10/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

17/08/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

24/08/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 197 370 €2 169 €/m² 2 169 €

12/11/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/11/2015 · APPT · 91 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

30/09/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin Fontbrune, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+31 %3 564 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023 n° 51−33 %1 825 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 69 B−26 %2 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 71−55 %1 222 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019 n° 73−45 %1 509 €/m²Maison 159 m² · vendu 2023 n° 75+12 %3 051 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 77−7 %2 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

CHEMIN FONTBRUNEMÉDIANE DE LA RUE 2 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+14 %3 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI2 418 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 28+1 %2 750 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 52−58 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 96 A−10 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 732 € 4 610 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

112 CHE DES MARAICHERS 77 m² 250 019 € 3 247 €

112 CHE DES MARAICHERS 68 m² 313 480 € 4 610 €

112 CHE DES MARAICHERS 70 m² 296 030 € 4 229 €

112 CHE DES MARAICHERS 73 m² 280 028 € 3 836 €

112 CHE DES MARAICHERS 73 m² 284 992 € 3 904 €

112 CHE DES MARAICHERS 77 m² 291 907 € 3 791 €

112 CHE DES MARAICHERS 73 m² 319 010 € 4 370 €

16 CHE DES JAMBLONS 68 m² 185 028 € 2 721 €

28 CHE FONTBRUNE 63 m² 139 986 € 2 222 €

16 CHE DES JAMBLONS 52 m² 115 024 € 2 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 732 € à 4 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Fontbrune

Fourchette courante2 730 – 3 005 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Fontbrune ↗

Grand Canal-Le Stade

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune9ᵉ sur 55 quartiers

vs commune+13 %

Voir Grand Canal-Le Stade ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-5 %

Rendement brut6.1 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChemin Fontbrune25 ventes depuis 2014 · 2 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Canal-Le Stade175 ventes · 2 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chemin Fontbrune à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chemin Fontbrune a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 88 m² à 236 560 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Fontbrune ?

Non : 2 688 €/m² contre 2 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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