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France › Saint-Denis › République Gare Porte de Paris › Rue Dezobry › n° 21

21 Rue Dezobry, Saint-Denis

Vendu 150 000 € (3 191 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9320020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 191 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Dezobry3 999 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %République Gare Porte de Paris3 667 €/m² 3 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Denis3 667 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 379 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 191 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Dezobry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 3 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
30/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 400 €3 817 €/m² 3 817 €
14/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
09/02/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 000 €3 433 €/m² 3 433 €
29/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
17/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
20/03/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €
05/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 000 €2 515 €/m² 2 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 7 353 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DEZOBRY 93 m² 135 315 € 1 455 €
19 RUE DEZOBRY 28 m² 197 008 € 7 036 €
22 RUE DEZOBRY 33 m² 78 507 € 2 379 €
22 RUE DEZOBRY 40 m² 180 000 € 4 500 €
5 RUE SUGER 42 m² 114 996 € 2 738 €
5 RUE SUGER 42 m² 60 018 € 1 429 €
5 RUE SUGER 42 m² 190 008 € 4 524 €
1 RUE GISQUET 52 m² 229 476 € 4 413 €
25 RUE DEZOBRY 17 m² 125 001 € 7 353 €
25 RUE DEZOBRY 81 m² 289 980 € 3 580 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dezobry
Fourchette courante3 432 – 4 418 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dezobry ↗
République Gare Porte de Paris
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir République Gare Porte de Paris ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
864 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Dezobry175 ventes depuis 2014 · 3 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique Gare Porte de Paris3 788 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 3 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Dezobry à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Dezobry a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 47 m² à 150 000 €, soit 3 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dezobry ?

Non : 3 191 €/m² contre 3 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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