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France › Saint-Denis › Plaine › Rue Chaudron › n° 9

9 Rue Chaudron, Saint-Denis

Vendu 30 001 € (1 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9321074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 852 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Chaudron4 741 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Plaine4 076 €/m² 2 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Saint-Denis4 563 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 529 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chaudron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/06/2025 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 30 001 €1 250 €/m² 1 250 €
07/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 500 €2 021 €/m² 2 021 €
26/10/2018 n° 9 · Appartement 26/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 500 €3 500 €/m² 3 500 €
27/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
31/10/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 38 000 €1 407 €/m² 1 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 977 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L OCTROI 70 m² 299 880 € 4 284 €
5 RUE DE L OCTROI 37 m² 219 003 € 5 919 €
5 RUE DE L OCTROI 73 m² 304 994 € 4 178 €
5 RUE DE L OCTROI 32 m² 179 904 € 5 622 €
5 RUE DE L OCTROI 113 m² 614 494 € 5 438 €
5 RUE DE L OCTROI 37 m² 226 995 € 6 135 €
19 RUE CHAUDRON 25 m² 118 000 € 4 720 €
19 RUE CHAUDRON 20 m² 200 000 € 10 000 €
19 RUE CHAUDRON 47 m² 263 388 € 5 604 €
19 RUE CHAUDRON 132 m² 524 964 € 3 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 977 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaudron
Fourchette courante3 439 – 4 947 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chaudron ↗
Plaine
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Plaine ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-6 %
vs département+9 %
Rendement brut4.2 %
Voir Saint-Denis ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune14ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chaudron54 ventes depuis 2014 · 4 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine2 730 ventes · 4 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 4 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chaudron à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chaudron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2025, appartement de 24 m² à 30 001 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaudron ?

Non : 1 250 €/m² contre 4 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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