France › Saint-Denis › Courtille Saussaie Floréal › Boulevard Pasteur › n° 91

91 Boulevard Pasteur, Saint-Denis

Vendu 148 000 € (2 741 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 932003 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 741 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Courtille Saussaie Floréal3 072 €/m² 98 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Saint-Denis2 823 €/m² 10 986 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0J0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 741 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 685 € À 2 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

23/12/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

16/04/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

27/02/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 915 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025

n° 91VOUS ÊTES ICI2 741 €/m²4 ventes · dernière 2025

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 824 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 5 923 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE FERRER 68 m² 274 992 € 4 044 €

25 RUE D ANDILLY 210 m² 450 030 € 2 143 €

12 RUE D AULNAY 22 m² 130 306 € 5 923 €

15 RUE D ECOUEN 58 m² 178 524 € 3 078 €

3 RUE D EZANVILLE 160 m² 399 840 € 2 499 €

42 RUE CLOVIS HUGUES 133 m² 639 996 € 4 812 €

2 CHE DE SAINT LEGER 93 m² 263 004 € 2 828 €

11 RUE DE DEUIL 35 m² 169 015 € 4 829 €

21 B RUE CLOVIS HUGUES 83 m² 313 989 € 3 783 €

21 B RUE CLOVIS HUGUES 82 m² 321 030 € 3 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie0

Courtille Saussaie Floréal

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+9 %

Voir Courtille Saussaie Floréal ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-5 %

vs département-33 %

Rendement brut7.2 %

Voir Saint-Denis ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune13ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LE QUARTIERCourtille Saussaie Floréal98 ventes · 3 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis10 986 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Boulevard Pasteur à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 54 m² à 148 000 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 741 €/m² contre 2 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 91 Boulevard Pasteur