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France › Saint-Cloud › Rue Tahere › n° 86

86 Rue Tahere, Saint-Cloud

Vendu 1 689 800 € (11 265 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 9221032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
11 265 €▲ +32 %
Maison 150 m² vendu, 5 pièces · 29/08/2022
vs la rue : 8 534 €/m² (30 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 534 €
€/m² médian 2021–2025 · 30 ventes
de 5 878 € à 14 602 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +73 %
LE BÂTI
1910
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AN0533 · BDNB

Ventes enregistrées au 86 Rue Tahere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 11 265 € À 11 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 86 · Maison · 5 p. 29/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 689 800 €11 265 €/m² 11 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 504 € 22 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE TAHERE 120 m² 1 844 640 € 15 372 €
92 RUE TAHERE 247 m² 2 216 331 € 8 973 €
103 AV DU MARECHAL FOCH 143 m² 1 587 443 € 11 101 €
102 RUE TAHERE 125 m² 1 218 000 € 9 744 €
91 RUE DES TENNEROLLES 341 m² 2 899 864 € 8 504 €
89 RUE DES TENNEROLLES 205 m² 2 390 095 € 11 659 €
95 RUE DES TENNEROLLES 146 m² 2 048 964 € 14 034 €
106 RUE TAHERE 80 m² 1 800 000 € 22 500 €
56 RUE DES TENNEROLLES 178 m² 1 517 628 € 8 526 €
9 RUE MARBEAU 176 m² 2 148 080 € 12 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 504 € à 22 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Tahere ↗16 ventes 10 294 € ▼ −2 %
Montretout ↗988 ventes 9 702 € ▲ +4 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 479 € ▲ +7 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +29 %
Rue Tahere
Fourchette courante8 894 – 12 655 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tahere ↗
Montretout
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 1,69 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 283 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Tahere à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Tahere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 150 m² à 1 689 800 €, soit 11 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tahere ?

Oui : 11 265 €/m² contre 8 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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