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France › Saint-Cloud › Montretout › Rue Tahere › n° 99

99 Rue Tahere, Saint-Cloud

Vendu 325 000 € (6 500 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9221024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 996 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Tahere8 534 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montretout6 792 €/m² 988 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Saint-Cloud6 317 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 500 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Tahere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 7 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2024 n° 99 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €
31/03/2021 n° 99 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 566 000 €7 547 €/m² 7 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 096 € 10 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 RUE TAHERE 80 m² 720 000 € 9 000 €
132 RUE TAHERE 152 m² 1 100 024 € 7 237 €
132 B RUE TAHERE 95 m² 776 720 € 8 176 €
132 B RUE TAHERE 47 m² 333 982 € 7 106 €
132 B RUE TAHERE 65 m² 384 605 € 5 917 €
4 RUE JOSEPH LEGUAY 87 m² 422 994 € 4 862 €
71 RUE TAHERE 62 m² 394 010 € 6 355 €
101 AV DU MARECHAL FOCH 38 m² 343 102 € 9 029 €
21 RUE LELEGARD 135 m² 1 385 505 € 10 263 €
45 RUE SEVIN VINCENT 96 m² 580 992 € 6 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 096 € à 10 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tahere
Fourchette courante6 053 – 7 517 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Tahere ↗
Montretout
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+8 %
Voir Montretout ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-10 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune12ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Tahere79 ventes depuis 2014 · 8 534 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout988 ventes · 6 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Tahere à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Tahere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 50 m² à 325 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tahere ?

Non : 6 500 €/m² contre 8 534 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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