France › Saint-Cloud › Rue Laval › n° 21

21 Rue Laval, Saint-Cloud

Vendu 650 000 € (8 125 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922102 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Laval ↗Prix immobilier Saint-Cloud ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 249 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

8 125 €▼ −2 %

Appartement 80 m² vendu, 4 pièces · 12/06/2025

vs la rue : 8 318 €/m² (23 ventes 2021–2025)

LA RUE

8 318 €

€/m² médian 2021–2025 · 23 ventes

de 7 656 € à 11 153 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 529 €

Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AO0492 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Laval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 125 € À 8 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

04/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 580 000 €8 169 €/m² 8 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 333 € 7 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PASTEUR 106 m² 670 026 € 6 321 €

9 RUE PASTEUR 121 m² 710 028 € 5 868 €

9 RUE PASTEUR 44 m² 280 016 € 6 364 €

9 RUE PASTEUR 106 m² 621 372 € 5 862 €

9 RUE PASTEUR 120 m² 739 800 € 6 165 €

9 RUE PASTEUR 94 m² 571 802 € 6 083 €

9 RUE PASTEUR 121 m² 919 963 € 7 603 €

9 RUE PASTEUR 106 m² 310 474 € 2 929 €

9 RUE PASTEUR 92 m² 502 964 € 5 467 €

5 RUE PASTEUR 60 m² 293 700 € 4 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 7 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Laval ↗21 ventes 7 474 € ▼ −4 %

Pasteur ↗874 ventes 7 069 € ▲ +2 %

Saint-Cloud ↗5 568 ventes 6 814 € ▲ +6 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▲ +5 %

Rue Laval

Fourchette courante7 172 – 8 243 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Laval ↗

Pasteur

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+4 %

Voir Pasteur ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département0 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saint-Cloud ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : appartement de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 944 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Laval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Laval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 80 m² à 650 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laval ?

Non : 8 125 €/m² contre 8 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien