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France › Saint-Cloud › Rue Laval › n° 13

13 Rue Laval, Saint-Cloud

Vendu 1 032 640 € (10 646 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 9221028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
10 646 €▲ +28 %
Maison 97 m² vendu, 4 pièces · 25/07/2016
vs la rue : 8 318 €/m² (23 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 318 €
€/m² médian 2021–2025 · 23 ventes
de 7 656 € à 11 153 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 529 €
Saint-Cloud · 5 209 ventes depuis 2014
cette adresse : +63 %
LE BÂTI
1965
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AO0103 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Laval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 10 646 € À 10 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 25/07/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 1 032 640 €10 646 €/m² 10 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 324 € 19 455 € ▲ VENTE 2016 ICI · 10 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LAVAL 126 m² 1 493 856 € 11 856 €
10 RUE LAVAL 121 m² 1 890 020 € 15 620 €
4 RUE JOSEPH LAMBERT 143 m² 1 050 049 € 7 343 €
7 RUE PASTEUR 240 m² 2 136 240 € 8 901 €
4 B RUE GASTON ROLLIN 140 m² 1 183 000 € 8 450 €
9 RUE EDELINE 165 m² 1 451 505 € 8 797 €
7 RUE EDELINE 196 m² 1 739 500 € 8 875 €
6 RUE PASTEUR 115 m² 1 092 385 € 9 499 €
8 RUE PASTEUR 185 m² 799 940 € 4 324 €
8 RUE PASTEUR 190 m² 1 375 030 € 7 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 324 € à 19 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Laval ↗2 ventes trop peu de ventes — —
Pasteur ↗874 ventes 8 947 € ▲ +9 %
Saint-Cloud ↗5 568 ventes 9 441 € ▲ +4 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +24 %
Rue Laval
Ventes sur la voie2
Voir Rue Laval ↗
Pasteur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur ↗
Saint-Cloud
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Cloud ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : maison de 97 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 770 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Laval à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (10 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Laval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2016, maison de 97 m² à 1 032 640 €, soit 10 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laval ?

Oui : 10 646 €/m² contre 8 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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