France › Saint-Cloud › Montretout › Rue des Girondins › n° 3

3 Rue des Girondins, Saint-Cloud

Vendu 525 000 € (6 034 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9221019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 079 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Girondins7 458 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Montretout6 816 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Cloud6 489 €/m² 5 395 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 6 034 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Girondins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 435 € À 8 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 525 000 €6 034 €/m² 6 034 €

18/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 558 000 €6 200 €/m² 6 200 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 376 000 €6 267 €/m² 6 267 €

17/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 000 €8 143 €/m² 8 143 €

22/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 522 500 €6 967 €/m² 6 967 €

12/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 440 000 €7 458 €/m² 7 458 €

07/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 510 000 €5 930 €/m² 5 930 €

17/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 299 500 €7 488 €/m² 7 488 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 400 000 €6 780 €/m² 6 780 €

13/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 610 000 €5 351 €/m² 5 351 €

11/09/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 66 400 €6 036 €/m² 6 036 €

01/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 475 000 €5 220 €/m² 5 220 €

25/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 396 000 €6 712 €/m² 6 712 €

20/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 400 €6 041 €/m² 6 041 €

25/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 462 000 €6 079 €/m² 6 079 €

07/05/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 462 €6 868 €/m² 6 868 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 516 000 €7 371 €/m² 7 371 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 120 €4 435 €/m² 4 435 €

25/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 443 600 €5 158 €/m² 5 158 €

24/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 440 000 €5 116 €/m² 5 116 €

05/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 515 700 €6 067 €/m² 6 067 €

03/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/11/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 635 000 €5 336 €/m² 5 336 €

05/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue des Girondins, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %7 129 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2019

n° 3VOUS ÊTES ICI6 079 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 5+7 %7 957 €/m²Maison 230 m² · vendu 2025 n° 9+98 %14 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 27+17 %8 699 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 27 B+69 %12 571 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021 n° 31−12 %6 566 €/m²Appt 41 m² · vendu 2018

RUE DES GIRONDINSMÉDIANE DE LA RUE 7 458 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 565 € 11 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE BUZENVAL 52 m² 294 996 € 5 673 €

12 RUE DE BUZENVAL 140 m² 900 060 € 6 429 €

12 RUE DE BUZENVAL 55 m² 319 990 € 5 818 €

101 BD DE LA REPUBLIQUE 60 m² 472 080 € 7 868 €

101 BD DE LA REPUBLIQUE 130 m² 1 096 030 € 8 431 €

101 BD DE LA REPUBLIQUE 118 m² 657 968 € 5 576 €

101 BD DE LA REPUBLIQUE 85 m² 660 025 € 7 765 €

5 RUE HENRI REGNAULT 84 m² 803 208 € 9 562 €

5 RUE HENRI REGNAULT 110 m² 880 330 € 8 003 €

5 RUE HENRI REGNAULT 120 m² 870 000 € 7 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 565 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Girondins

Fourchette courante6 217 – 7 053 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Montretout

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+5 %

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Saint-Cloud

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 114 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Girondins32 ventes depuis 2014 · 7 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontretout1 030 ventes · 6 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 395 ventes · 6 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Girondins à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Girondins a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 87 m² à 525 000 €, soit 6 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Girondins ?

Non : 6 034 €/m² contre 7 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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