France › Saint-Cloud › Coteaux › Boulevard Senard › n° 63

63 Boulevard Senard, Saint-Cloud

Vendu 300 000 € (9 375 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9221012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 976 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Senard8 353 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Coteaux6 382 €/m² 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Saint-Cloud6 293 €/m² 5 209 ventesPrix à Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 9 375 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Senard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 976 € À 9 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

07/10/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 200 €4 976 €/m² 4 976 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Senard, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45 B−45 %4 632 €/m²Appt 95 m² · vendu 2014 n° 49−11 %7 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 51+21 %10 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 51 T−16 %7 043 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 51 B−17 %6 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 53−6 %7 880 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 57−27 %6 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 57 B−15 %7 107 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2020

n° 63VOUS ÊTES ICI4 976 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 65−17 %6 925 €/m²Maison 168 m² · vendu 2016

BOULEVARD SENARDMÉDIANE DE LA RUE 8 353 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 46−13 %7 232 €/m²Maison 175 m² · vendu 2015 n° 62+13 %9 472 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 66−5 %7 976 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard Senard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 953 € 13 483 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 BD SENARD 84 m² 669 984 € 7 976 €

66 BD SENARD 104 m² 1 350 024 € 12 981 €

66 BD SENARD 27 m² 224 991 € 8 333 €

15 AV DE LONGCHAMP 120 m² 1 250 040 € 10 417 €

15 AV DE LONGCHAMP 125 m² 1 060 000 € 8 480 €

13 AV DE LONGCHAMP 39 m² 229 983 € 5 897 €

18 AV DE LONGCHAMP 52 m² 396 500 € 7 625 €

18 AV DE LONGCHAMP 56 m² 319 984 € 5 714 €

11 AV DE LONGCHAMP 89 m² 1 199 987 € 13 483 €

11 AV DE LONGCHAMP 29 m² 269 990 € 9 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 953 € à 13 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Senard

Fourchette courante7 062 – 7 934 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2024

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Coteaux

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

Voir Coteaux ↗

Saint-Cloud

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune12ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Senard51 ventes depuis 2014 · 8 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux758 ventes · 6 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Cloud5 209 ventes · 6 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Cloud → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Senard à Saint-Cloud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Senard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 32 m² à 300 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Senard ?

Oui : 9 375 €/m² contre 8 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Saint-Cloud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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